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Quinta de Turismo Rural, à venda, em Moimenta da Beira

1.590.000€



Referência

011001-30

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Quinta

Subtipo de Imóvel

Quinta

Tipologia

T10 >

Estado

Recuperado

Certificado energético

B

Ano

2019


Distrito

Viseu

Concelho

Moimenta da Beira

Freguesia

Leomil

Código Postal

3620-198


Área Útil

553 m2

Área Bruta

698 m2

Área de Terreno

8350 m2

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Em Leomil, na maior freguesia do concelho de Moimenta da Beira, Viseu, irá encontrar esta magnífica propriedade com 8350m2, totalmente reabilitada em 2019, e desde então a funcionar como Turismo Rural. 

A missão deste projeto é proporcionar aos seus clientes experiências únicas e autênticas ligadas à natureza envolvente e à sua região, para além da oferta de serviços turísticos de excelência, no caso do alojamento rural e atividades complementares de animação turística.
A implementação deste espaço está concebida respeitando dois princípios: o do Turismo sustentável e acessível a todos, e o da preservação do ambiente. 

A propriedade, que está isenta de IMI, é constituída por diversas casas típicas de pedra. Com a reabilitação estas casas foram transformadas em quartos, juntos e/ou isolados, dispondo atualmente das seguintes características:
•	9 suites e 1 apartamento de tipologia T1, tendo a capacidade para 24 hóspedes (pode ser acrescido de 7 camas extras);
•	1 casa principal com uma suite (usado pelos caseiros) e zona comum, onde são servidos os pequenos-almoços;
•	3 cozinhas: de apoio às refeições, coletiva com forno a lenha e industrial;
•	2 piscinas: normal e biológica;
•	1 arrecadação;
•	1 lavandaria;
•	1 zona de churrasco;
•	1 casa de arrumos de lenha;
•	1 canil com 5 boxes;
•	1 casa (antiga casa do gerador) pode ser convertida em mais uma habitação;
•	Jardins, horta, galinheiro, Rio que atravessa a propriedade e também uma levada;
•	2 furos artesianos que alimentam de água o ano inteiro;
•	Internet por fibra;
•	24 lugares de estacionamento, sendo 2 para pessoas com dificuldade de locomoção;
•	Infraestrutura para criação de tenda/espaço de eventos até 100/120 pessoas, com wc.

Existe a possibilidade de aumentar o número de quartos para 20, passando a capacidade de hóspedes para 42, da seguinte forma:
•	Recuperando 2 casas de pedra, já existentes, em suítes; 
•	Construindo um conjunto de 8 quartos em estrutura de alvenaria/madeira.

As Águas Quentes sanitárias são realizadas através de um sistema elétrico complementado com painéis solares. Cada unidade/Casa de Campo é dotada do seu próprio painel solar e de um acumulador, formando um sistema capaz de prover água quente para toda a propriedade.

A nível de Esgotos, uma vez que não passa no local a Rede Municipal de Recolha de Águas Residuais/Saneamento, todo o empreendimento é servido por fossas estanques, sem infiltrações no solo, com recolha assegurada por uma empresa privada certificada.
Quanto aos Resíduos Sólidos Urbanos (RSU), a recolha destes é garantida pelo sistema público.

Esta propriedade encontra-se situada a:
•	2 Km da Vila Concelho Moimenta da Beira;
•	17 Km de Armamar (Douro)
•	180 Km Porto
•	235 Km Salamanca
•	293 Cáceres
•	396 Km Lisboa
•	460 Km Madrid

Quem cá vem, além da Vila de Leomil, poderá desfrutar de uma vasta região repleta de pontos de interesse, dos quais destacamos o Parque Arqueológico do Vale do Côa, bem como algumas aldeias históricas circundantes (Freixinho, Lamego, Tarouca, Trancoso, Vila da Ponte, Sernancelhe, Ponte do Abade, Carregal) e a proximidade da Região Demarcada do Douro. 
O local é caracterizado pela predominância total da paisagem natural e rural que o
envolve e pelas boas acessibilidades.
Também a Lapa (o seu Santuário) é ponto de passagem e paragem para os peregrinos que fazem regularmente o Caminho de Santiago de Compostela.

Fale connosco e informe-se sobre as DUAS possibilidades de negócio: venda da propriedade ou a venda de 100% da sociedade. 
Geral
ClimatizaçãoAr condicionado:Sim
ClimatizaçãoCilindro eléctrico:Sim
ClimatizaçãoLareira:Sim
CaixilhariaPVC:Sim
CaixilhariaVidro Duplo:Sim
VistasCampo:Sim
VistasJardins:Sim
VistasPanorâmicas:Sim
VistasPastagens:Sim
VistasRio:Sim
VistasSerra:Sim
VistasPiscina:Sim
Exposição SolarNascente:Sim
Exposição SolarNorte:Sim
Exposição SolarPoente:Sim
Exposição SolarSul:Sim
GeraisNº de Divisões :9
GeraisNº de Casas de Banho:10
GeraisNº de Arrecadações:3
GeraisLavandaria:Sim
GeraisAnexo:Sim
GeraisAlpendre:Sim
Quarto de BanhoComum:Sim
Quarto de BanhoPróprio:Sim
Luz NaturalMuito Iluminado:Sim
Ar CondicionadoSplits:Sim
InfraestruturasEsgotos:Sim
GaragemLugar exterior:Sim
CozinhaMóveis lacado:Sim
CozinhaCerâmica:Sim
CozinhaPlaca:Sim
CozinhaForno:Sim
CozinhaExaustor:Sim
CozinhaMicro-ondas:Sim
CozinhaFrigorífico:Sim
CozinhaEsquentador:Sim
CozinhaMáquina de lavar loiça:Sim
CozinhaMáquina de lavar roupa:Sim
PavimentoSoalho:Sim
PavimentoCerâmica:Sim
Edificio
Tipo de EmpreendimentoCondomínio fechado:Sim
Revestimento ExteriorPedra natural:Sim
Revestimento ExteriorVidro (painéis):Sim
Pavimento Hall de EntradaTijoleira:Sim
Paredes Hall de EntradaMadeira:Sim
Paredes Hall de EntradaPedra natural:Sim
Paredes Hall de EntradaPintadas:Sim
Tecto Hall de EntradaPonto de luz:Sim
EquipamentoDepósito de gás:Sim
EquipamentoGerador de emergência:Sim
EquipamentoJardins:Sim
EquipamentoParque infantil:Sim
EquipamentoSom ambiente:Sim
EquipamentoTV Cabo:Sim
ÁguaDepósito:Sim
ÁguaFuro:Sim
ÁguaMina:Sim
ÁguaNascente própria:Sim
GeraisNº de Lugares de Estacionamento:20
GeraisNº de Piscinas:2
GeraisPermite animais:Sim
GeraisAcesso mobilidade reduzida:Sim
Zona
GeraisPerto de rio:Sim
CentralidadePeriferia da cidade:Sim
CentralidadeRural:Sim
ProximidadeBancos:Sim
ProximidadeBombeiros:Sim
ProximidadeFarmácias:Sim
ProximidadeJardins:Sim
ProximidadePadarias:Sim
ProximidadePolícia:Sim
AcessosTerra Batida:Sim
Domótica
Painel SolarCompleto:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.