Quinta de Turismo Rural, à venda, em Moimenta da Beira
1.600.000€
Referência
011001-30
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Quinta
Subtipo de Imóvel
Quinta
Tipologia
T10 >
Estado
Recuperado
Certificado energético
B
Ano
2019
Distrito
Viseu
Concelho
Moimenta da Beira
Freguesia
Leomil
Código Postal
3620-198
Área Útil
553 m2
Área Bruta
698 m2
Área de Terreno
8350 m2
Partilhar
Agência
GoIn® Real Estate
Rua Garrett 80 4ºB, 1200-204, Lisboa +351218250148
(Chamada para a rede fixa nacional)
Agente
Em Leomil, na maior freguesia do concelho de Moimenta da Beira, Viseu, irá encontrar esta magnífica propriedade com 8350m2, totalmente reabilitada em 2019, e desde então a funcionar como Turismo Rural. A missão deste projeto é proporcionar aos seus clientes experiências únicas e autênticas ligadas à natureza envolvente e à sua região, para além da oferta de serviços turísticos de excelência, no caso do alojamento rural e atividades complementares de animação turística. A implementação deste espaço está concebida respeitando dois princípios: o do Turismo sustentável e acessível a todos, e o da preservação do ambiente. A propriedade, que está isenta de IMI, é constituída por diversas casas típicas de pedra. Com a reabilitação estas casas foram transformadas em quartos, juntos e/ou isolados, dispondo atualmente das seguintes características: • 9 suites e 1 apartamento de tipologia T1, tendo a capacidade para 24 hóspedes (pode ser acrescido de 7 camas extras); • 1 casa principal com uma suite (usado pelos caseiros) e zona comum, onde são servidos os pequenos-almoços; • 3 cozinhas: de apoio às refeições, coletiva com forno a lenha e industrial; • 2 piscinas: normal e biológica; • 1 arrecadação; • 1 lavandaria; • 1 zona de churrasco; • 1 casa de arrumos de lenha; • 1 canil com 5 boxes; • 1 casa (antiga casa do gerador) pode ser convertida em mais uma habitação; • Jardins, horta, galinheiro, Rio que atravessa a propriedade e também uma levada; • 2 furos artesianos que alimentam de água o ano inteiro; • Internet por fibra; • 24 lugares de estacionamento, sendo 2 para pessoas com dificuldade de locomoção; • Infraestrutura para criação de tenda/espaço de eventos até 100/120 pessoas, com wc. Existe a possibilidade de aumentar o número de quartos para 20, passando a capacidade de hóspedes para 42, da seguinte forma: • Recuperando 2 casas de pedra, já existentes, em suítes; • Construindo um conjunto de 8 quartos em estrutura de alvenaria/madeira. As Águas Quentes sanitárias são realizadas através de um sistema elétrico complementado com painéis solares. Cada unidade/Casa de Campo é dotada do seu próprio painel solar e de um acumulador, formando um sistema capaz de prover água quente para toda a propriedade. A nível de Esgotos, uma vez que não passa no local a Rede Municipal de Recolha de Águas Residuais/Saneamento, todo o empreendimento é servido por fossas estanques, sem infiltrações no solo, com recolha assegurada por uma empresa privada certificada. Quanto aos Resíduos Sólidos Urbanos (RSU), a recolha destes é garantida pelo sistema público. Esta propriedade encontra-se situada a: • 2 Km da Vila Concelho Moimenta da Beira; • 17 Km de Armamar (Douro) • 180 Km Porto • 235 Km Salamanca • 293 Cáceres • 396 Km Lisboa • 460 Km Madrid Quem cá vem, além da Vila de Leomil, poderá desfrutar de uma vasta região repleta de pontos de interesse, dos quais destacamos o Parque Arqueológico do Vale do Côa, bem como algumas aldeias históricas circundantes (Freixinho, Lamego, Tarouca, Trancoso, Vila da Ponte, Sernancelhe, Ponte do Abade, Carregal) e a proximidade da Região Demarcada do Douro. O local é caracterizado pela predominância total da paisagem natural e rural que o envolve e pelas boas acessibilidades. Também a Lapa (o seu Santuário) é ponto de passagem e paragem para os peregrinos que fazem regularmente o Caminho de Santiago de Compostela. Fale connosco e informe-se sobre as DUAS possibilidades de negócio: venda da propriedade ou a venda de 100% da sociedade.
Geral
| Climatização | Ar condicionado: | Sim |
|---|---|---|
| Climatização | Cilindro eléctrico: | Sim |
| Climatização | Lareira: | Sim |
| Caixilharia | PVC: | Sim |
| Caixilharia | Vidro Duplo: | Sim |
| Vistas | Campo: | Sim |
| Vistas | Jardins: | Sim |
| Vistas | Panorâmicas: | Sim |
| Vistas | Pastagens: | Sim |
| Vistas | Rio: | Sim |
| Vistas | Serra: | Sim |
| Vistas | Piscina: | Sim |
| Exposição Solar | Nascente: | Sim |
| Exposição Solar | Norte: | Sim |
| Exposição Solar | Poente: | Sim |
| Exposição Solar | Sul: | Sim |
| Gerais | Nº de Divisões : | 9 |
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 10 |
| Gerais | Nº de Arrecadações: | 3 |
| Gerais | Lavandaria: | Sim |
| Gerais | Anexo: | Sim |
| Gerais | Alpendre: | Sim |
| Quarto de Banho | Comum: | Sim |
| Quarto de Banho | Próprio: | Sim |
| Luz Natural | Muito Iluminado: | Sim |
| Ar Condicionado | Splits: | Sim |
| Infraestruturas | Esgotos: | Sim |
| Garagem | Lugar exterior: | Sim |
| Cozinha | Móveis lacado: | Sim |
| Cozinha | Cerâmica: | Sim |
| Cozinha | Placa: | Sim |
| Cozinha | Forno: | Sim |
| Cozinha | Exaustor: | Sim |
| Cozinha | Micro-ondas: | Sim |
| Cozinha | Frigorífico: | Sim |
| Cozinha | Esquentador: | Sim |
| Cozinha | Máquina de lavar loiça: | Sim |
| Cozinha | Máquina de lavar roupa: | Sim |
| Pavimento | Soalho: | Sim |
| Pavimento | Cerâmica: | Sim |
Edificio
| Tipo de Empreendimento | Condomínio fechado: | Sim |
|---|---|---|
| Revestimento Exterior | Pedra natural: | Sim |
| Revestimento Exterior | Vidro (painéis): | Sim |
| Pavimento Hall de Entrada | Tijoleira: | Sim |
| Paredes Hall de Entrada | Madeira: | Sim |
| Paredes Hall de Entrada | Pedra natural: | Sim |
| Paredes Hall de Entrada | Pintadas: | Sim |
| Tecto Hall de Entrada | Ponto de luz: | Sim |
| Equipamento | Depósito de gás: | Sim |
| Equipamento | Gerador de emergência: | Sim |
| Equipamento | Jardins: | Sim |
| Equipamento | Parque infantil: | Sim |
| Equipamento | Som ambiente: | Sim |
| Equipamento | TV Cabo: | Sim |
| Água | Depósito: | Sim |
| Água | Furo: | Sim |
| Água | Mina: | Sim |
| Água | Nascente própria: | Sim |
| Gerais | Nº de Lugares de Estacionamento: | 20 |
| Gerais | Nº de Piscinas: | 2 |
| Gerais | Permite animais: | Sim |
| Gerais | Acesso mobilidade reduzida: | Sim |
Zona
| Gerais | Perto de rio: | Sim |
|---|---|---|
| Centralidade | Periferia da cidade: | Sim |
| Centralidade | Rural: | Sim |
| Proximidade | Bancos: | Sim |
| Proximidade | Bombeiros: | Sim |
| Proximidade | Farmácias: | Sim |
| Proximidade | Jardins: | Sim |
| Proximidade | Padarias: | Sim |
| Proximidade | Polícia: | Sim |
| Acessos | Terra Batida: | Sim |
Domótica
| Painel Solar | Completo: | Sim |
|---|
Este imóvel não tem áreas definidas.