Espaço comercial na Amora
1.000.000€
Referência
011021-04
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Negócio
Subtipo de Imóvel
Restaurante
Tipologia
Não se aplica
Estado
Em uso
Certificado energético
C
Ano
2011
Distrito
Setúbal
Concelho
Seixal
Freguesia
Amora
Código Postal
2845-425
Área Útil
257.42 m2
Área Bruta
257.42 m2
Área de Terreno
120.7 m2
Partilhar
Agência
GoIn® Real Estate
Rua Garrett 80 4ºB, 1200-204, Lisboa +351218250148
(Chamada para a rede fixa nacional)
Agente
Carlota Amorim
RE Advisor
935112602
(Chamada para a rede móvel nacional)
Sempre sonhou abrir um restaurante Espaço comercial virado para a Baía do Seixal (restaurante), na Amora, para Venda ou Trespasse, completamente equipado e operacional (excepto consumíveis). O espaço está distribuído da seguinte forma: - Rés-do-Chão É constituído por uma zona de balcão/cozinha com grelha a carvão e a gás, apoio à grelha, apoio ao balcão, balcão, confeção, preparação, empratamento, monta-cargas de limpos e sujos, copa suja, arrumos com acesso à cozinha, arrumo no desvão da escada, instalações sanitárias feminina/masculina, sala com 16 lugares sentados e escada de acesso ao 1º andar. - 1º Andar Ao subirmos encontramos à esquerda um pequeno Hall que faz a ligação à sala de 54 lugares. Encontrará ainda balcão, zona de apoio à sala, monta-cargas de sujos e limpos, bem como um vestiário com WC de pessoal, um WC com sanita e um gabinete que dá acesso a uma varanda de quase 10m2. Através da sala, pode subir-se ao sótão. - Sótão Neste último piso, dividido em 3 divisões, encontrará atualmente 3 arrecadações, sendo que uma delas está preparada para se converter noutro espaço. CONDIÇÕES PARA TRESPASSE (inclui a aquisição do recheio, excepto consumíveis, e contrato de arrendamento do estabelecimento): - Valor do Trespasse: 250.000€ - Renda 1º ano: 2.000€ (restantes com inflação de acordo com a lei) - Contrato 5 anos (renovável) - Rendas a entregar inicialmente: 2 rendas + 1 caução = 3
Geral
| Gerais | Mobilado: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Pisos: | 2 |
| Gerais | Rés do chão: | Sim |
| Gerais | Balneários: | Sim |
| Gerais | Calhas técnicas: | Sim |
| Gerais | Nº de Divisões : | 14 |
| Gerais | Nº de Escritórios: | 1 |
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 4 |
| Gerais | Nº de Terraços: | 1 |
| Gerais | Nº de Arrecadações: | 5 |
| Gerais | Despensa: | Sim |
| Gerais | Sótão: | Sim |
| Gerais | Nº de Janelas: | 11 |
| Climatização | Ar condicionado: | Sim |
| Climatização | Esquentador: | Sim |
| Caixilharia | Aluminio: | Sim |
| Caixilharia | Termolacada: | Sim |
| Caixilharia | Vidro Duplo: | Sim |
| Vistas | Cidade: | Sim |
| Vistas | Rio: | Sim |
| Quarto de Banho | Comum: | Sim |
| Quarto de Banho | Próprio: | Sim |
| Luz Natural | Iluminado: | Sim |
| Ar Condicionado | Splits: | Sim |
| Fuga de Fumos | Chaminé mecânica: | Sim |
| Infraestruturas | Esgotos: | Sim |
| Cozinha | Placa: | Sim |
| Cozinha | Forno: | Sim |
| Cozinha | Exaustor: | Sim |
| Cozinha | Micro-ondas: | Sim |
| Cozinha | Frigorífico: | Sim |
| Cozinha | Esquentador: | Sim |
| Cozinha | Máquina de lavar loiça: | Sim |
| Pavimento | Tijoleira: | Sim |
| Equipamento | Extrator de Fumo: | Sim |
Edificio
| Gerais | Nº de Frentes : | 2 |
|---|---|---|
| Gerais | Nº de Pisos: | 2 |
| Gerais | Nº de Varandas: | 1 |
| Tipo de Empreendimento | Lojas: | Sim |
| Isolamento | Acústico: | Sim |
| Isolamento | Térmico: | Sim |
| Revestimento Exterior | Pintado: | Sim |
| Pavimento Hall de Entrada | Tijoleira: | Sim |
| Paredes Hall de Entrada | Pintadas: | Sim |
| Tecto Hall de Entrada | Falso pladur: | Sim |
| Tecto Hall de Entrada | Focos: | Sim |
| Equipamento | Gás canalizado: | Sim |
| Água | Companhia: | Sim |
Zona
| Gerais | Perto de rio: | Sim |
|---|---|---|
| Proximidade | Centros comerciais: | Sim |
| Proximidade | Jardins: | Sim |
| Proximidade | Supermercados: | Sim |
| Acessos | Alcatrão: | Sim |
| Acessos | Calçada: | Sim |
| ARRECADAÇÃO 2 (1º Andar): | 30 m2 |
|---|---|
| WC Pessoal (1º Andar): | 3.34 m2 |
| SALA 1 (R/C): | 28.4 m2 |
| COZINHA/BALCÃO (R/C): | 35.9 m2 |
| ARRECADAÇÃO (Sótão): | 35.8 m2 |
| ARRUMOS (R/C): | 10.25 m2 |
| WC Fem (R/C): | 1.63 m2 |
| SALA 2 (1º Andar): | 48 m2 |
| WC Mas (R/C): | 1.8 m2 |
| HALL (1º Andar): | 15.8 m2 |
| GABINETE (1º Andar): | 4.6 m2 |
| VESTIÁRIO (1º Andar): | 2.37 m2 |
| VARANDA (1º Andar): | 9.9 m2 |
| WC (1º Andar): | 1.32 m2 |
| ARRECADAÇÃO 1 (1º Andar): | 11.4 m2 |
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