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Espaço comercial na Amora

1.000.000€



Referência

011021-04

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Negócio

Subtipo de Imóvel

Restaurante

Tipologia

Não se aplica

Estado

Em uso

Certificado energético

C

Ano

2011


Distrito

Setúbal

Concelho

Seixal

Freguesia

Amora

Código Postal

2845-425


Área Útil

257.42 m2

Área Bruta

257.42 m2

Área de Terreno

120.7 m2

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Sempre sonhou abrir um restaurante Espaço comercial virado para a Baía do Seixal (restaurante), na Amora, para Venda ou Trespasse, completamente equipado e operacional (excepto consumíveis).

O espaço está distribuído da seguinte forma:
- Rés-do-Chão
É constituído por uma zona de balcão/cozinha com grelha a carvão e a gás, apoio à grelha, apoio ao balcão, balcão, confeção, preparação, empratamento, monta-cargas de limpos e sujos, copa suja, arrumos com acesso à cozinha, arrumo no desvão da escada, instalações sanitárias feminina/masculina, sala com 16 lugares sentados e  escada de acesso ao 1º andar.

- 1º Andar
Ao subirmos encontramos à esquerda um pequeno Hall que faz a ligação à sala de 54 lugares. Encontrará ainda balcão, zona de apoio à sala, monta-cargas de sujos e limpos, bem como um vestiário com WC de pessoal, um WC com sanita e um gabinete que dá acesso a uma varanda de quase 10m2. Através da sala, pode subir-se ao sótão.

- Sótão
Neste último piso, dividido em 3 divisões, encontrará atualmente 3 arrecadações, sendo que uma delas está preparada para se converter noutro espaço.

CONDIÇÕES PARA TRESPASSE (inclui a aquisição do recheio, excepto consumíveis, e contrato de arrendamento do estabelecimento):
- Valor do Trespasse: 250.000€ 
- Renda 1º ano: 2.000€ (restantes com inflação de acordo com a lei)
- Contrato 5 anos (renovável)
- Rendas a entregar inicialmente: 2 rendas + 1 caução = 3
Geral
GeraisMobilado:Sim
GeraisPisos:2
GeraisRés do chão:Sim
GeraisBalneários:Sim
GeraisCalhas técnicas:Sim
GeraisNº de Divisões :14
GeraisNº de Escritórios:1
GeraisNº de Casas de Banho:4
GeraisNº de Terraços:1
GeraisNº de Arrecadações:5
GeraisDespensa:Sim
GeraisSótão:Sim
GeraisNº de Janelas:11
ClimatizaçãoAr condicionado:Sim
ClimatizaçãoEsquentador:Sim
CaixilhariaAluminio:Sim
CaixilhariaTermolacada:Sim
CaixilhariaVidro Duplo:Sim
VistasCidade:Sim
VistasRio:Sim
Quarto de BanhoComum:Sim
Quarto de BanhoPróprio:Sim
Luz NaturalIluminado:Sim
Ar CondicionadoSplits:Sim
Fuga de FumosChaminé mecânica:Sim
InfraestruturasEsgotos:Sim
CozinhaPlaca:Sim
CozinhaForno:Sim
CozinhaExaustor:Sim
CozinhaMicro-ondas:Sim
CozinhaFrigorífico:Sim
CozinhaEsquentador:Sim
CozinhaMáquina de lavar loiça:Sim
PavimentoTijoleira:Sim
EquipamentoExtrator de Fumo:Sim
Edificio
GeraisNº de Frentes :2
GeraisNº de Pisos:2
GeraisNº de Varandas:1
Tipo de EmpreendimentoLojas:Sim
IsolamentoAcústico:Sim
IsolamentoTérmico:Sim
Revestimento ExteriorPintado:Sim
Pavimento Hall de EntradaTijoleira:Sim
Paredes Hall de EntradaPintadas:Sim
Tecto Hall de EntradaFalso pladur:Sim
Tecto Hall de EntradaFocos:Sim
EquipamentoGás canalizado:Sim
ÁguaCompanhia:Sim
Zona
GeraisPerto de rio:Sim
ProximidadeCentros comerciais:Sim
ProximidadeJardins:Sim
ProximidadeSupermercados:Sim
AcessosAlcatrão:Sim
AcessosCalçada:Sim
ARRECADAÇÃO 2 (1º Andar):30 m2
WC Pessoal (1º Andar):3.34 m2
SALA 1 (R/C):28.4 m2
COZINHA/BALCÃO (R/C):35.9 m2
ARRECADAÇÃO (Sótão):35.8 m2
ARRUMOS (R/C):10.25 m2
WC Fem (R/C):1.63 m2
SALA 2 (1º Andar):48 m2
WC Mas (R/C):1.8 m2
HALL (1º Andar):15.8 m2
GABINETE (1º Andar):4.6 m2
VESTIÁRIO (1º Andar):2.37 m2
VARANDA (1º Andar):9.9 m2
WC (1º Andar):1.32 m2
ARRECADAÇÃO 1 (1º Andar):11.4 m2

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